Вопрос : Мы с мужем купили квартиру на двоих. Кто из нас может получить налоговый вычет, если квартира оформлена в совместную собственность?

Прислал вопрос: Ольга Ивановна

Ответ : При совместной собственности налоговый имущественный вычет предоставляется на основании заявления собственников. Вы можете указать доли, в которых будете получать вычет по данной квартире.
Рекомендую передать право получения налогового имущественного вычета одному супругу, чтобы сохранить за вторым возможность в будущем получить вычет по другой сделке. Важный момент: в заявлении не следует писать, что один супруг отказывается от получения вычета в пользу другого, так как налоговая инспекция впоследствии посчитает такой отказ уже использованным правом.

Ответил: Иванова Валентина Милентьевна

Вопрос : Я купил квартиру по ипотеке. Какие льготы по налогам я могу получить?

Прислал вопрос: Cергей Александрович

Ответ : Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на покупку квартиры на территории РФ. Вычет предоставляется только один раз в жизни и при условии, что Вы имеете доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку квартиры (но не более 2млн.рублей), и сумму процентов по ипотечному кредиту.

Ответил: Иванова Валентина Милентьевна

Вопрос : Здравствуйте, можно ли по загранпаспорту (паспорт недавно потерял) оформить доверенность на продажу квартиры, И можно ли не выписываясь из квартиры продать ее? Спасибо

Прислал вопрос: Антонов Кирилл Сергеевич

Ответ : Здравствуйте, Кирилл Сергеевич!
Поскольку Вами планируется продажа квартиры, территориально расположенной, наверное, в РФ, то и документ, удостоверяющий личность, по которому будет проводиться сделка, должен быть соответствующий, т.е. - паспорт гражданина РФ. Договора купли-продажи, доверенности и свидетельства о праве собственности обязательно должны содержать паспортные данные граждан. Поэтому советую сначала восстановить Ваш паспорт, в котором будут указаны сведения об утерянном ранее.
По поводу второго вопроса... Продать квартиру, не выписываясь из нее, можно. Но необходимо выяснить дальнейший ход событий.
Получить пояснения, обговорить ситуацию и, в итоге, поступить правильно, с соблюдением законодательства РФ, Вам помогут наши специалисты по адресу:
г. Москва, ул. Гарибальди, д. 29, корп. 4.
Звоните по телефонам: (495) 642-50-24; (495) 638-51-78.
С уважением, Юрий.
ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Здравствуйте.Можно ли продать квартиру,полученную в порядке очереди?

Прислал вопрос: Русанова Екатерина Павловна

Ответ : Здравствуйте, Екатерина Павловна!
Продать квартиру, полученную в порядке очереди, можно, если она оформлена в Вашу собственность.
Обращайтесь в наше Агентство по адресу:
г. Москва, ул. Гарибальди, д. 29, к. 4,
телеф.: 8 (495) 642-50-24; 8 (495) 950-58-91.
И мы поможем Вам в Вашей проблеме.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Добрый день! Обращаюсь к Вам, потому, что уже не вижу другого выхода. Моя история наверно стара как мир. Я живу и работаю в Москве с 2002 года. За это время снимала жилье, меняя квартиры 3 раза, каждый раз у хозяев подрастали дети. Вот и теперь моя хозяйка решила продать квартиру, предлагая мне ее купить, но даже работая в таком городе, как Москва и с престижной работой первоночального ипотечного взноса нет, собственного жилья в другом регионе тоже. Каждый месяц отдавая 30 000 рублей кровных денег за жилье чужому человеку в течении 10 лет сердце обливалось кровью. Поэтому хочу обратиться с вопросом возможно ли, простому рабочему человеку получить ипотеку без первоночального взноса? Моя семья состоит из 3 человек мой муж, дочь (15 лет) и я. Оба работаем в коммерческих организациях ( тут тоже есть подводный камень, официальная зарплата меньше по 2НДФЛ, чем полученная в реальности). С уважением, Светлана! Буду очень рада если получу ответ на свое письмо, я обращаюсь очень редко за помощью, мне как-то стыдно. Обращаюсь в экстренных случаях, такой настал.

Прислал вопрос: Светлана

Ответ : Здравствуйте, Светлана!
Помочь Вам в создавшейся ситуации – наша профессиональная обязанность. Но, не имея конкретных данных, невозможно начать хотя бы какие-нибудь действия по решению Вашего вопроса. Ипотека без первоначального взноса практикуется в настоящее время некоторыми банками. Подобрать кредитную программу, выбрать банк, согласовать график и виды платежей необходимо, обсудив все это с Вами лично. Конфиденциальность сообщенных Вами сведений мы гарантируем. Истратив свыше 3-х млн. рублей за годы съема жилья, Вы пришли к логичному и правильному выбору. Найдите немного свободного времени и приезжайте к нам на консультацию (на безвозмездной основе) по адресу:
г. Москва, ул. Гарибальди, д. 29, корп. 4, 2-ой этаж.
Телефоны: 8 (495) 642-50-24; 8 (495) 638-51-78; 8 (495) 950-58-91.
Ситуация у Вас достаточно распространенная, поэтому стесняться не нужно. Это – жизнь.
ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Здравствуйте! Около 2-х лет назад я приватизировал квартиру на себя, т.к. другие члены семьи отказались от прав на квартру. Подскажите, могу ли я в одностороннем порядке выписать прописанных там людей? Заранее благодарен.

Прислал вопрос: Анатолий

Ответ : Анатолий, здравствуйте. Нет, Вы не можете сделать это в одностороннем порядке. С позиции Верховного Суда РФ Ваши родственники на момент приватизации имели равное с Вами право пользования данной жилплощадью. Отказавшись от участия в приватизации, они не отказывались от права пользования жилплощадью, полагая, что сохранят это право и после приватизации, так как это право носит бессрочный характер.
Более подробную информацию Вы можете получить на индивидуальной консультации (на безвозмездной основе) в нашем офисе по адресу: м. Новые Черемушки, ул. Гарибальди, д. 29, корп. 4, 2-ой этаж.

Ответил: ОЛМА риэлтгрупп

Вопрос : Здравствуйте! У меня умерла бабушка, у нее осталась приватизированная однокомнатная квартира. У меня тоже есть квартира в собственности. Кроме меня родственников не осталось. Мой отец был ею усыновлен, но уже тоже умер. Имею ли я право на бабушкину квартиру?

Прислал вопрос: Ирина

Ответ : Добрый день, Ирина. Да, Вы имеете право на наследование данной квартиры. Так как по Гражданскому кодексу РФ, при наследовании по закону (как в Вашем случае, так как отсутствует завещание) усыновленный, и его потомство с одной стороны, и усыновитель и его родственники - с другой, приравниваются к родственникам по происхождению.
Обращайтесь в наше агентство недвижимости ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" по адресу: м.Новые Черемушки, ул.Гарибалди, д. 29, корп. 4. И мы поможем Вам вступить в права наследования.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Здравствуйте. У меня в январе умер муж и оставил завещание на квартиру в пользу единственной дочери. Я уже на пенсии, дочь собирается меня выселить из квартиры. Что мне делать?

Ответ : Здравствуйте! По закону Вы, как нетрудоспособный супруг наследодателя, имеете право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания (не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону). Ваша дочь не имеет права выселить Вас из квартиры, а Вам необходимо оформить свою долю в наследстве.
Обращайтесь в наше агентство недвижимости ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" по адресу: м.Новые Черемушки, ул. Гарибалди, д. 29, корп. 4. И мы поможем Вам вступить в права наследования.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Когда я был женат, мы купили квартиру. После развода мы продолжали жить в этой квартире, не оформляя раздел имущества. После того, как прошло 3 года после развода, бывшая жена «выставила» меня за дверь, сказав, что я уже не смогу получить свою часть квартиры, так как истек срок давности. Права ли она? Могу ли я еще как-то получить свою половину квартиры?

Ответ : Ваша бывшая жена не права, срок исковой давности начинает течь не с момента прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало о нарушении своих прав (то есть с момента, когда Вас выселили из квартиры).
Более подробную информацию Вы можете получить на индивидуальной консультации (на безвозмездной основе) в нашем офисе по адресу: м. Новые Черемушки, ул. Гарибальди, д. 29, корп. 4, 2-ой этаж.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Добрый день. Моя дальняя родственница собирается подарить мне свою квартиру. Я хочу узнать, после развода моя жена будет иметь право на часть этой квартиры?

Прислал вопрос: Денис

Ответ : Добрый день!
Денис, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездной сделке, является его собственностью. Так как сделака дарения является безвозмездной, Ваша супруга не будет иметь право претендовать на квартиру после развода.
Более подробную информацию Вы можете получить в нашем агентстве ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" по адресу: м.Новые Черемушки, ул. Гарибалди, д. 29, корп. 4.
Консультация - на безвозмездной основе.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"