Кабинет клиента
Кабинет клиента
Господа и Дамы, данная рубрика «КОНСУЛЬТАЦИИ» создана специально для использования возможности:
Необходимо понимать, что ответы даются только на поставленные вопросы и в данной рубрике не рассматриваются все варианты исхода ситуации. Во многих случаях для получения детальной консультации все же необходима личная встреча, и часто возникает необходимость задать дополнительные вопросы и ознакомиться с документами. В связи с вышесказанным, маленькая просьба, присылать максимально полные вопросы по интересующей ситуации.
Всегда рады оказать помощь и предоставить наши услуги.
Ольга Станиславовна Макокина
2012-02-22
Вопрос : Добрый день. Подскажите пожалуйста... У моего мужа есть брат, братья они только по матери. Брат болен шизофренией, но он дееспособен. У него в собственности двух-комнатная квартира, которую он хочет подарить моему мужу. Будет ли сделка признана действительной? И не сможет ли его отец оспорить сделку? Ответ : Здравствуйте! Если дееспособность брата Вашего мужа не ограничена, то он может подарить квартиру Вашему мужу. Его отец так же может попытаться оспорить данную сделку в суде, но ему придется доказывать, что даритель не отдавал себе отчет в совершаемых действиях.
Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" |
2012-02-22
Вопрос : Здравствуйте! Скажите, если по договору дарения моему отцу перешла квартира, а он вскоре умер, то кто унаследует эту квартиру? Прислал вопрос: Анна Ответ : Здравствуйте, Анна! Наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг. Если Ваш отец не оставил завещания, то в права наследования должны вступить все вышеперечисленные.
Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" |
2012-02-20
Вопрос : Умерли родители жены, владевщие дачным участком. У жены имеется старший брат. Завещания нет. Каков порядок действий по наследованию участка? Прислал вопрос: Игорь Александрович Ответ : Здравствуйте, Игорь Александрович! По Гражданскому кодексу РФ дети являются наследниками первой очереди. При наследовании по закону (в Вашем случае) наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Позднее оно может быть разделено по соглашению между ними. Земельные участки наследуются на общих основаниях, и для принятия наследства, в состав которого входит участок, специальное разрешение не требуется. Для принятия наследства необходимо подать по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. Так же, если не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, в случае если он вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по его сохранению; произвел за свой счет расходы на содержание; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" |
2012-02-20
Вопрос : Здравствуйте! Десять лет назад я заключил договор ренты со своей бабушкой. Квартиру в то время оценили в 228 278 руб. Скажите пожалуйста, если я ей сейчас выплачу данную сумму, то останутся ли за мной какие-нибудь обязательства по данному договору? При выплате вышеуказанной суммы, нужно ли приглашать третьих лиц (нотариуса, свидетелей)? Благодарю за ответ. С уважением, Николай. Прислал вопрос: Николай Ответ : Здравствуйте, Николай.
Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" |
2012-02-20
Вопрос : Мы с мужем и моим сыном приватизировали 2-х комнатную квартиру на троих, потом развелись. Через время он умер, а наследников нет. Квартира с проходной комнатой. Прошло уже много времени. Я не знаю, что делать, как оформить его долю, и имею ли я на это право. Прислал вопрос: Евгения Ответ : Здравствуйте, Евгения. Судя по той информации, которую Вы предоставили, наследовать долю Вашего бывшего мужа в квартире должен сын. В связи с разводом, Вы не имеете прав на долю Вашего бывшего мужа.
Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" |
2012-02-07
Вопрос : На Ленинском прспекте есть 3-х комнатная квартира, принадлежащая мне и матери, почти пополам. Хочу продать свою долю и купить другую квартиру, Мать не желает съезжать с этой площади. Как поступить? Прислал вопрос: Андрей Владимирович Ответ : Андрей Владимирович, приходите в офис Агентства "ОЛМА риэлтгрупп" (адрес указан на сайте) и мы с Вами обсудим все возможные варианты выхода из данной ситуации. А уже потом, на основании наших профессиональных рекомендаций возможно принять верное решение. Ответил: Иванова Валентина Милентьевна |
2012-02-07
Вопрос : Хотим с женой покупать квартиру, возникло много вопросов. Кирпичное, панельное, монолитно-кирпичное жильё? Не можем определиться что же лучше. А также в каком банке брать ипотеку?! С уважением Николай Анатольевич!!! Прислал вопрос: С уважением Николай Анатольевич Ответ : Уважаемый Николай Анатольевич, это же прекрасное желание - приобрести квартиру, но при этом всегда сложно выбрать какую именно и определиться с местоположением, где лучше. Много факторов влияют на принятие решения в какую квартиру поехать. Для того, чтобы рекомендовать ту или иную программу банка по ипотеке, необходимо знать какие доходы в вашей семье, какой возраст и много ещё вопросов, на которые необходимо ответить прежде, чем выбрать один из банков, предоставляющих ипотечные кредиты физическим лицам, а их много. Звоните, договаривайтесь о встрече и тогда Ваше желание быстрее будет осуществлено. нашим агентством "ОЛМА риэлтгрупп" накоплен большой опыт в сфере ипотечных продуктов банков. Ответил: Иванова Валентина Милентьевна |
2012-02-07
Вопрос : Здравствуйте, меня зовут Эльвира! У меня вопрос, хочу продать двухкомнатную квартиру в г. Домодедово( это военный городок Белые Столбы) и купить в Москве. Суммы я понимаю не хватит, на недостающую сумму хочу оформить ипотеку, может Ваша компания мне помочь в этом? И еще - какое самое лучшее время года для продажи и покупки квартиры? Спасибо. Прислал вопрос: Эльвира Ответ : Здравствуйте, Эльвира, любое время года подходит для совершения продажи или покупки квартиры, и наша компания - ОЛМА риэлтгрупп специализируется в вопросах продажи, покупки и содействует в правильном формировании пакета документов для получения ипотечного кредита. Необходима предварительная запись на консультацию. Ответил: Иванова Валентина Милентьевна |
2012-02-07
Вопрос : Здравствуйте! У меня довольно запутанная ситуация: у бабушки есть однокомнатная квартира в г. Лобня, панельный дом, недалеко от ж\д станции, а у меня квартира в г. Подольске. Мне нужно совершить обмен квартир и затем продать квартиру в Лобне и купить в Подольске (2х комнатную, в новом доме). Хотел узнать, сколько примерно времени займет весь процесс, а главное, хотя бы примерно, сколько придется доплачивать за новую квартиру (нужно ли брать кредит). Заранее спасибо! Прислал вопрос: Сергей Александрович Ответ : Здравствуйте, Сергей Александрович!
Ответил: ОЛМА риэлтгрупп |
2012-02-07
Вопрос : Я собственник квартиры по Договору ренты, Договор зарегистрирова в рег. палате в 1997г., бабушка умерла. Но свидетельство не получили. Можно проводить продажу с Договором ренты. Прислал вопрос: Ирина Вениаминовна Ответ : Здравствуйте, Ирина Вениаминовна!
Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" |