Вопрос : Я ПРОДАЮ ДВЕ КВАРТИРЫ В ОДНОМ КАЛЕНДАРНОМ ГОДУ ЗА 1 МЛН РУБЛЕЙ КАЖДАЯ. КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ И ОДНА ИЗ НИХ БЫЛА ПОЛУЧЕНА ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ. ДОЛЖЕН ЛИ Я ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖ ИЛИ НЕТ ?

Прислал вопрос: Смирнов Владимир

Ответ : Уважаемый Смирнов Владимир.
Налог на прибыль, от продажи недвижимого имущества начисляется от цены выше одного миллиона рублей, каждого в отдельности объекта.

Ответил: Сергей 638-51-78

Вопрос : Купля-продажа квартиры. Бабушка являлась собственником квартиры на основании св-ва о праве на собственность,выданного на основании договора мены в 2001 году. В 2007 году оформила сделку купли-продажи данного жилья, но на основании Копии договора мены..Подскажите,возможно ли признать сделку недействительной? Спасибо.

Прислал вопрос: Дорохова Екатерина Александровна

Ответ : Уважаемая Екатерина Александровна, Ваша бабушка используя статью 209 ГК РФ, по которой собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом продала квартиру, которая принадлежала ей с 2001 года. Скорее всего для совершения сделки купли-продажи квартиры, она получила у нотариуса копию или дубликаты документов и сделка была зарегистрирована государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. Причин для расторжения сделки нет. Если у Вас есть какие-то вопросы или необходимы уточнения, звоните.

Ответил: Иванова Валентина Милентьевна

Вопрос : Надо продать комнату в коммунальной квартире. Сосед умышленно не дает согласие на продажу комнаты. Не на уведомлении, нигде не рассписывается. И выкупить не может. Что мне делать?

Прислал вопрос: Денисова А.С.

Ответ : Необходимо действовать в рамках законодательства РФ. Есть схемы, которые помогают решить данные вопросы, приходите. Поможем. Подскажем, необходимо только ВАШЕ желание. Обращайтесь. Ждём ВАС по адресу: м. Новые Черёмушки,ул.Гарибальди,д.29,кор.4.Тел.:8(495)638-51-37.

Ответил: ОЛМА риэлтгрупп

Вопрос : Продали дачный участок в июне 2008г. участок в собственности на двоих(по наследству,в связи со смертью мамы). Срок владения более 3-х лет. сумма продажи-500000 руб.( по 250000 каждому).Вопрос- должны ли мы были подать декларацию и оплатить налог? И что нам грозит на данный момент? Заранее спасибо!

Прислал вопрос: Маганев.О.Н.

Ответ : Уважаемый Магaнев О.Н..
Налог от продажи недвижимого имущества у Вас отсутствует. Если Вы не подали в ФНС декларацию о Вашем доходе,наказания не последует, но граждане получившие доход, имеют почетную обязанность сообщить о нем в ФНС. С наилучшими пожеланиями.

Вопрос : Здравствуйте, подскажите...при приватизации квартиры в 90-х годах была допущена ошибка по которой не все члены семьи вошли в собственность. В 2010 году ошибка была исправлена в судебном порядке. В данный момент решили продать квартиру. Вопрос: период владения будет считаться с момента признания судом или по фактическому времени проживания?

Прислал вопрос: Березовская Марина Анатольевна

Ответ : Здравствуйте Марина Анатольевна .Началом периода владения недвижимого имущества, считается дата решения суда. Все учавствовавшие ранее в приватизации, владеют недвижимым имуществом с даты гос.регистрации перехода права собственности.

Ответил: Сергей Викторович 638-51-78

Вопрос : Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,когда платить первоначальный взнос на квартиру продавцу?После оформления документов на квартиру в регистрационной палате или при оформлении сделки в банке?Не получится ли так, что я заплатила деньги,оформили договор купли-продажи, а продавец возьмет и откажется, да еще и пропадет со взносом, а деньги для меня не малые....

Прислал вопрос: Сысолятина Ольга Олеговна

Ответ : Обычно о первоначальном взносе мы говорим при приобретении квартиры при помощи ипотечных средств. В Вашем варианте скорее всего речь идет о предоплате за квартиру. Предоплату Продавцу необходимо вносить в те сроки, или на том этапе, которые Вы оговорили с Продавцом квартиры. Чтобы не остаться без денег и без квартиры необходимо обратиться к грамотному риэлтору, который поможет воплотить Ваше желание купить квартиру в реальность.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Добрый день! Может ли мой муж получить налоговый вычет, если договор купли-продажи оформлен на меня, собственность тоже, но он брал кредит на покупку этой квартиры и частично оплатил ее приобретение? Возможно надо оформить собственность и на него? Спасибо

Прислал вопрос: Елистратова вера Михайловна

Ответ : Добрый день.
Налоговый вычет (один раз) может получить только собственник,Ваш супруг может воспользоваться налоговым вычетом на кредитную сумму, без ограничений.
С уважением.

Ответил: Сергей 638-51-78

Вопрос : Здравствуйте, у меня такой вопрос: Купили долю в квартире у брата моего мужа, с братом не общаемся уже более трех лет, как можно все таки получить налоговый вычет от покупки квартиры? Для покупки был взят кредит, деньги сняты со счета в тот же день как было оформлена купля-продажи, деньги передавались лично в руки, имеется расписка. Возможно как то все таки получить вычет 13%? Заранее спасибо.

Прислал вопрос: Булыничева Алена Александровна

Ответ : Здравствуйте.
Уточните пожалуйста, кредит на какие цели Вы получили т.к. на покупку доли недвижимого имущества, банки кредит не выдают.
Вы можете получить налоговый вычет с покупки доли .Для этого, необходимо подать заявление в ФНС, обратиться к работодателю. Или к нам - содействуем в получении вычета.
Налоговый вычет можно получить и с суммы процентов за кредитные средства.
С уважением.

Ответил: Сергей Викторович 638-51-78

Вопрос : С какого года работает ваша компания? Есть ли филиалы, кроме офиса на ул.Гарибальди?

Прислал вопрос: Лемара Гурьевна

Ответ : 1.Если Вас интересует близость встречи с нами,то мы имеем возможность встретиться и вне офиса (при возможной необходимости).
2.Если Вас интересует возраст нашего опыта в области недвижимости и права, то его вполне достаточно чтобы конкурировать с позиции "сверху" с гораздо крупными компаниями имеющими большее число-количество офисных объектов.

Ответил: ОЛМА риэлтгрупп +74956385178

Вопрос : в 2-х комнатной квартире ,купленной в браке уже 12 лет проживает моя мама.После развода квартира стала долевой-по 1/2 c бывшей женой.Уже год как за квартиру жена за свою долю не платит.Порядок пользования судом не определен Комнату по нашей c ней договоренности она занимает и закрыла на ключ. Как правильно поступить,ведь половину оплаты которую проводит мама идет в "общий котел"?

Прислал вопрос: Сергей Владимирович

Ответ : Данная ситуация не редкость.Рано или поздно возникают неприятные ситуации взаимоотношений между собственнками таких квартир. Одна из таких неприятностей, это неоплаченные счета коммунальных платежей.
1.Здесь можно обратиться в бухгалтерию управляющей компании жилищного управления, с заявлением о разделе платежных кватанций.
2.Можно предложить другому собственнику продать его долю в квартире Вам, или ему купить Вашу долю на взаимовыгодных условиях, что поможет решить проблемму взаимоотношений раз и навсегда.
Иногда такие предложения бывают очень выгодными.

Ответил: Рябинин Сергей Викторович