Вопрос : В 2008 году получила от дочери в дар однокомнатную квартиру(жилья другого у меня не было). В конце 2010 года продала эту квартиру за 1200,0т.р. и купила старое жильё бОльшей площади за ту же цену. При подаче налоговой декларации мне сказали, что я должна уплатить налог в сумме 156,0тыс. рублей! А у меня еще кредит в банке на 200,0т.р. на ремонт взят! Что делать? Продавать квартиру и платить налоги и идти бомжевать? Мне 50 лет.

Прислал вопрос: Иванова Татьяна Петровна

Ответ : 1.При продаже недвижимого имущества более 1000000 (одного миллиона)рублей ,при условии если данным недвижимым имуществом пользовались менее трех лет,взымается 13 % налог от прибыли выше 1000000(одного миллиона) рублей.

2.Вы можете воспользоваться налоговым вычетом (многократно) при условии оплаты процентов банку по ипотечному кредиту.
Чтобы ответить на Ваш вопрос более предметно,необходимо понимать причину появления суммы в 156000 р.

Ответил: Рябинин Сергей Викторович

Вопрос : чем грозит покупка квартиры менее 3х лет в собственности

Прислал вопрос: Тихонова Дарья Александровна

Ответ : Покупка квартиры которая находится в собственности у продавца менее трех лет, при удачном стечении обстоятельств, Вам грозит прежде всего наверное новосельем.Чтобы ответить на Ваш вопрос более прозаичней,необходимо знать содержание правоустанавливающих документов и условия сторон предстоящей сделки.

Ответил: Рябинин Сергей Викторович

Вопрос : В 90-е годы был приобретен земельный участок во Владимирской области, документы на момент сейчас вероятно утеряны, но пришел счет от МИФНС на уплату земельного налога. Вопрос : как восстановить доументы и как продать земельный участок (если возможно , пошагово). Спасибо большое.

Прислал вопрос: Иванова Наталья Вячеславовна

Ответ : 1.Правоустанавливающие документы не восстанавливаются.В случае утери документов, возможно получить их дубликаты.
2.Продажу участка в Вашем случае, лучше всего начинать с поиска покупателя и получения дубликата правоустанавливающих документов.Данные условия требуют подготовку и профессиональные знания.Для экономии Вашего времени и сил, лучше приобрести эти услуги в риэлтерской компании.

Ответил: Рябинин Сергей Викторович

Вопрос : Добрый день! В 2000 году мы приобрели квартиру за собственные средства и получили по ней иммущественный налог. В 2008 году улучшили свои жилищные условия, но уже взяв в банке иппотечный заем. Скажите, пожалуйста, возможно ли теперь оформить заявление на возврат налога на проценты, оплаченные банку? Спасибо!

Прислал вопрос: Вахитова Лариса Робертовна

Ответ : Имущественный налоговый вычет – это налоговая льгота, позволяющая получать физическим лицам от государства при приобретении или при продаже недвижимого имущества,не уплвчивать подоходный налог.Согласно Налоговому Кодексу,заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет единожды в сумме,израсходованной на строительство,покупку...
Налоговый вычет на сумму процентов по ипотечному кредиту, можно получать многократно .

Ответил: ОЛМА риэлтгрупп +74956385178

Вопрос : Я (гражданка РФ) хочу составить брачный договор с лицом без гражданства ПМЖ - Эстония. Какие могут возникнуть сложности? Или все также, как если бы жених был гражданином РФ?

Прислал вопрос: Кремер Дарья Алексеевна

Ответ : Здравствуйте Дарья Александровна. Заключение контракта между супругами предусматривается и регулируется соответствующими статьями Гражданского и Семейного Кодекса Российской Федерации. Статья 42 СК РФ приводит примерное содержание брачного контракта. Заключение брачного договора – это не бесповоротный шаг. По взаимному согласию супругов Вы можете в любое время изменить любые условия либо полностью расторгнуть контракт. Однако следует помнить, что это требует письменного оформления и обязательного нотариального удостоверения. Однако без участия юриста правильно составить и оформить этот важный, на наш взгляд, документ очень непросто. В подтверждение тому – многочисленные бракоразводные процессы, в ходе которых небезуспешно оспариваются любые положения контрактов, оформленных без участия квалифицированного специалиста. Брачный договор (контракт), составленный без соблюдения необходимых требований, не защитит Ваши имущественные права.



Брачный договор действует на территории и по законам той страны, где он был составлен. Исполняется Брачный договор на языках участников стран и места подписания.

При покупке дорогостоящих вещей, как недвижимое имущество. Условиями Брачного договора Вы можете защитить, определяя и закрепляя имущественные права и обязанности супругов как уже имеющихся вещей, так и возможных в будущем покупок, особенно это касается по приобретению недвижимого имущества, где должны участвовать профессиональные риэлторы с большим опытом и поддержкой компании, где Вы станете почетным Клиентом.

Ответил: Рябинин Сергей Викторович

Вопрос : Налог с продажи. 3-х комнатная квартира, приватизированая 11 .03 2010 в равных 4 долях. Продаётся всеми долями одновременно за 1 440 000р.будут ли они платить налог 13% .если на каждого дольщика выходит по 360000 руб. Продаётся по ипотеке.

Прислал вопрос: ЯКШИНА НАТАЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА

Ответ : Налог с продажи.
Наталия Александровна, налоговый вычет предоставляется при продаже объекта недвижимости в размере 1 000 000 рублей. Таким образом, имея четырех сособственников и миллион делится на четыре части, тоесть по 250 000 рублей каждому достанется от налогового вычета. С суммы превышающей 250 000 необходимо уплатить налог в размере 13% до апреля 2012 года. Исходя из выше сказанного можно подсчитать сумму налога с 1 440 000 рублей. 440 000*13%=57200/4=14300 Значит каждый сособственник продав квартиру за указанную Вами сумму, должен будет оплатить по 14300 рублей.

Ответил: 638-5178

Вопрос : мы молодая семья! но муж из другого города! зарплата у нас на двоих 25000 + есть маленький ребенок! каким образом нам можно получить квартиру?

Прислал вопрос: Анна

Ответ : Вы хотите приобрести квартиру по ипотеке? Какие у вас есть накопления для первоначального взноса за квартиру?
Необходимо задать ещё много вопросов, пожалуйста, позвоните по номеру телефона 8(495) 638-51-78

Ответил: (495)6385178

Вопрос : Здравствуйте! Я и моя семья являемся гражданами другого государства и по официальной визе находимся на территории РФ.Если возможно,хотели бы по ипотеке приобрести квартиру в Москве под залог в банк. Официального дохода у нас в Москве нет,но имеется бизнес в другом государстве,который дает нам около 3-х тыс.долларов США в месяц.Возможно ли таким образом приобретать квартиру в Москве,т.к.в случае нарушений с моей стороны банк в любое время может продать данную квартиру. Спасибо!

Прислал вопрос: Оразов Ибрагим Курбанович

Ответ : Ибрагим Курбанович, необходимо больше информации: какой процент от стоимости имеется наличными? Какая сумма планируется для покупки квартиры? Гражданином какого государства Вы являетесь? Имеется ли неофициальный доход в Москве? Ответьте, пожалуйста на эти вопросы, для начала, и мы постараемся помочь.

Ответил: info@olma-realtygroup.ru

Вопрос : жена моего дяди (он умер 10 лет назад) умерла 2 месяца назад, приватизированную квартиру оформила в дарение еще при жизни (в 2007 г) не знакомым мне людям. Можно ли опротестовать это дарение?

Прислал вопрос: Гусев А.В.

Ответ : Дарение - прижизненный безусловный двусторонний договор. Гражданин имеет полное право подарить свою недвижимость, в данном случае квартира, любому лицу по своему усмотрению. На каком основании опротестовывать? Ваша тетя, вернее сказать, жена вашего дяди при жизни страдала психическими расстройствами, которые мешали ей адекватно оценивать происходящее? Причем, расстройства должны быть документально подтверждены. Если да, то шанс есть. У меня еще один вопрос к Вам, как случилось,что с 2007 года Вы не знали о дарении? Где все это время проживал(-а) одариваемый (-ая)? Кто оплачивал коммунальные платежи? Переведен ли лицевой счет на нового собственника? Есть завещание на Ваше имя? И еще ряд вопросов, без которых не могу сделать прогноз - имеется шанс расторгнуть договор или нет.

Ответил: info@olma-realtygroup.ru

Вопрос : Дарение и налоги. Я оформляла Договор Дарения, по которому мне моя соседка подарила квартиру. Из экономии я нашла образец договора в инете, напечатала все по образцу. А сейчас мне пришло письмо из налоговой с просьбой оплатить налог с дарения, стоимость квартиры в договоре мы указали рыночную 7800000 рублей. У меня волосы встали дыбом от суммы 1014000 рублей, да еще про пени написали. Ведь говорили, что налог на дарение уже отменили?Как мне расторгнуть этот договор?

Прислал вопрос: .........

Ответ : Дарение и налоги.
Ваша экономия на услугах вылилась в очень круглую сумму. В данном случае, скупой заплатил много больше, чем дважды.
Отказаться от дара можно только до его принятия (ст. 573 ГК РФ). Поэтому расторгнуть этот договор, даже в судебном порядке, нельзя. Скорее всего единственный выход - это признание в судебном порядке договора дарения недействительным, например, в связи с его возмездностью (ст.ст. 572, 170 ГК РФ), или по другим подходящим основаниям, не требующих экспертиз. Главное, чтобы в этом был заинтересован не только одаряемый, но и даритель, который должен признать иск.

Ответил: 8(495)6385178