Вопрос : Как правильно сдать комнату, в частности, нужно ли согласие соседей?

Прислал вопрос: Марат

Ответ : Прежде чем ответить на вопрос, необходимо знать документ основание, по которому Вы являетесь собственником комнаты, а также зарегистрированы ли другие граждане в этой комнате. Не так редка ситуация, когда соседи или собственники других комнат препятствуют нормальному проживанию в помещении, практически все они были решены в пользу нашего Клиента.

Ответил: 8-495-638-51-13

Вопрос : Решила сдать квартиру. Что такое депозит в аренде квартиры? Чем он отличается от оплаты за последний месяц?

Прислал вопрос: Наталья Семеновна

Ответ : Депозит или иначе страховая сумма в корне отличается от оплаты за последний месяц. «ОЛМА риэлтгрупп» настоятельно рекомендует отказываться от замены страховой суммы на оплату за последний месяц, так как риски порчи имущества или возникновения задолженности по квитанциям увеличиваются в разы. Следует помнить, что вышеназванные риски не единственные. Существует ряд рисков, которые учитываются сотрудниками «ОЛМА риэлтгрупп» в договорах найма для наших Клиентов.

Ответил: 8-495-638-51-13

Вопрос : Хозяйка приходит в квартиру, когда мы на работе. Что делать? Ирина Викторовна

Ответ : К сожалению, к нам часто обращаются Клиенты с такими проблемами-вопросами. Мы готовы оказать содействие в решении, для чего необходимо ознакомиться с заключенным договором найма между Вами и собственницей квартиры. Решение есть, но оно индивидуально. У Вас есть возможность получить ответы на все вопросы, захватите с собой договор найма и с 10 часов утра и до 9 часов вечера двери офиса открыты, время работы «ОЛМА риэлтгрупп» удобное, можно приехать и после работы.

Ответил: 8-495-638-51-13

Вопрос : Здравствуйте. Могу ли я приватизировать квартиру родителей на себя, не имея прописки и находясь в другом городе по доверенности, например?

Прислал вопрос: Максимов Андрей Николаевич

Ответ : Приватизация предусматривает безвозмездную (до 1 марта 2013г.) передачу жилого помещения в собственность граждан, с которыми заключен Договор Социального найма, т.е. Ваших родителей (Вы там не прописаны). Следовательно, «приватизировать квартиру на себя» - не получится. По доверенности Вы сможете только собрать необходимые для приватизации квартиры документы и получить Свидетельство о регистрации права. Но, находясь в другом городе … -?
Помочь с оформлением и подсказать, как действовать дальше помогут наши специалисты.
Записаться на прием возможно по номеру телефона: 8-495-638-51-78, время работы пон.-пят. 9-00 до 22-00. суббота 11-00 до 17-00

Ответил: ОЛМА риэлтгрупп +74956385178

Вопрос : Возможны ли варианты обмена (зарегистр. права собственности) ¼ доли 3-к кВ-ры в Королеве (еще 1 собственник, центр, 58 кв.м., 4/9 этаж, кирп.дом, тлф, с/у разд.) на комнату (9 – 12 кв.м.) в Москве или Королеве? Ориентировочные размеры оплаты услуг, сроки и гарантии выполнения?

Прислал вопрос: Фоломеев Юрий Николаевич

Ответ : Варианты обмена, оговоренные Вами возможны, скорее всего, ввиду ценового диапазона, надо рассматривать город Королев.
Размер оплаты услуг дистанционно не назначается, весь объем работы спрогнозировать по заданному вопросу затруднительно, сроки и гарантии выполнения будут оговорены и зафиксированы в договоре с Вами. Наш адрес: г. Москва, ул. Гарибальди, д.29, кор.4, эт.2 тел 8(495) 638-51-78

Ответил: ОЛМА риэлтгрупп +74956385178

Вопрос : Зачем нужен акт в аренде квартиры?

Прислал вопрос: Силентьев С.

Ответ : Без сомнений – акт необходим. Грамотно составленный акт передачи квартиры (комнаты) оберегает Вас от возможных претензий второй стороны к состоянию придаточных вещей, мебели, техники и прочих предметов, передаваемых нанимателю собственником в пользование с квартирой (комнатой) на срок найма, как во время эксплуатации, так и в момент передачи после окончания договора найма. Здесь нельзя лениться перечислять все предметы с указанием степени износа, марки и модели. Бывали казусы, когда хозяин требовал более новую модель телевизора, утверждая, что она имелась в наличии, так же нам известен случай, когда хозяину квартиры вернули его помещение без мебели, кухонной техники, мойки, штор и ковра. На возмущение хозяина, квартирант показал акт передачи, где была указана только стиральная машинка.

Ответил: Павловская Е. 8-495-638-51-13

Вопрос : Сдаю квартиру рядом с метро «Новые Черемушки» 1 комн. В 5-ти этажном доме. Жилое состояние. Стоимость за один месяц 40 тыс. рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, и оплата за последний месяц.

Прислал вопрос: Игорь Бенедиктович

Ответ : Игорь Бенедиктович, здесь рубрика «консультации», звоните по указанному ниже номеру телефона . Специалисты " АН ОЛМА риэлтгрупп" квалифицированно и в сжатые сроки подберут нанимателя на Вашу квартиру, в договоре найма учтут пожелания сторон.

Ответил: Павловская Елена 8-495-638-51-78

Вопрос : Отец по договору дарения через регистрационную палату оформил на меня садовый участок. Может ли кто-то оспорить этот договор, и существует ли срок исковой давности на договор дарения?

Прислал вопрос: Андрей Иванович

Ответ : Сроки исковой давности существуют. Но для того, чтобы квалифицировать сделку, а Договор Дарения, безусловно, является сделкой, необходима более полная информация о положении дел на момент регистрации Договора Дарения. Более подробную и детальную консультацию Вы можете получить по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д.29, кор.4, эт.2 тел 8(495) 638-51-78

Ответил: ОЛМА риэлтгрупп +74956385178

Вопрос : В 4-х комнатной коммунальной квартире 2 комнаты арендуют мать с ребенком и бывший муж матери. У всех один лицевой счет, не подлежащий разделению. Может ли кто-то из них добиться присуждения одной из комнат для проживания через суд? И как можно этому воспрепятствовать?

Прислал вопрос: Баранова Юлия Александровна

Ответ : Ваш вопрос не совсем понятен. О какой из комнат идет речь? Если о занимаемых – это одно, а если об оставшихся – это совсем другое. В любом случае надо изучить Ваши документы на занимаемую площадь, а затем выработать алгоритм решения. Помощь Вам окажут специалисты нашего агентства, которое находится по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д.29, кор.4, эт.2 тел 8(495) 638-51-78

Ответил: ОЛМА риэлтгрупп +74956385178.

Вопрос : После смерти бабушкиного мужа осталась дача. Она не приватизирована. Дед завещания не оставлял. Его дети угрожают бабушке, что если она им не отдаст деньги сейчас за их долю, то они изуродуют огород и вселят туда узбеков. А она будет сидеть в сарае. Подскажите, какие у них права на дачу, и что они могут сделать в данный момент?

Прислал вопрос: Додонова Светлана Владимировна

Ответ : У детей умершего деда такие же права, как и его супруги (бабушки). Если со стороны детей будет проявляться агрессия, то Вам или бабушке необходимо будет обратиться в полицию с заявлением. В настоящий момент ни бабушка, ни дети не имеют никаких прав на оставшуюся дачу. Есть много нюансов, которые нужно выяснить для того, чтобы определить дальнейший ход событий. Это можно сделать при личной встрече у нас в агентстве по адресу г. Москва, ул. Гарибальди, д.29, кор.4, эт.2 тел 8(495) 638-51-78

Ответил: ОЛМА риэлтгрупп +74956385178.